6月28日，广州市黄埔区新龙镇金坑村银岭片区城中村改造项目复建区全面破土动工。动工仪式上，黄埔区城更局党组书记、局长侯奔表示，金坑银岭片区作为全区第一批取得新模式身份并成功引入央企投资的新模式项目，要贯彻落实住建部“四好”建设标准，主动引入智能建造、绿色建筑等新元素、新技术，建设让人民群众安居优居的“好房子”，同时呼吁村民朋友转换思路、把握机遇，密切关注房票新政，在等待原址回迁之余，也可考虑通过房票方式解决孩子读书、老人就医等眼前之需。

同日，由科学城集团与中交城投合作组建的金坑银岭、金坑邓屋等4个城中村改造项目中的首批两家项目公司——广州科城领航银岭投资运营有限公司、广州科城领航邓屋投资运营有限公司正式揭牌运营，标志着双方在探索创新及深化央地合作新模式道路上又迈出了坚实的一步。

据介绍，由科学城集团与中交城投组建的“央地联合”，是深化国企改革三年行动的创新实践。项目结合“依法征收，净地出让”创新模式，为城市更新提供了可复制的标准化解决方案。项目创新采用“政府主导-国企实施-市场运作”三级推进机制：黄埔区政府选定科学城城更集团为改造主体，经广州市城市更新指挥部审定后，通过市场化竞争程序引入世界500强企业中交集团旗下子公司——中交城投作为社会资本合作方；科学城城更集团与中交城投合资成立项目公司，构建“科学城集团属地资源+中交城投全产业链”双优势驱动平台；项目严格执行“征拆-安置-基建-净地交储”闭环流程，实现土地高效盘活与民生保障双赢，正努力为住建部“城中村改造土地政策优化”积极打造广州样本。

广州黄埔银岭住宅项目效果图

本次宣布开工的金坑村银岭片区项目位于黄埔区新龙镇西部，改造后总建筑面积69.03万平方米，安置房建设规模20.08万平方米。本次开工的复建地块用地面积2.2万平方米，总建筑面积约16.17万平方米，安置住宅9.83万平方米（最终以政府批复为准），规划建设5栋回迁安置房，配置1所幼儿园及附设1个托儿所，建成后复建住宅总量超过900套，户型面积涵盖75平方米-160平方米，预计2027年底可建成交付，将满足村民自住及房屋出租需求。

项目规划以广汕公路作为综合发展轴串联更新片区打造河畔雅居组团、畔山人文组团两大居住片区，以地铁金坑站北侧产业用地作为片区发展核心，打造金坑TOD商业综合服务中心。依托轨道交通21号线与金坑河、油麻山，以水为脉，以绿为底打造郊野森林公园，构建高品质休闲旅游新空间。利用城市轨道交通和金坑河沿线慢行系统，将自然景观与油麻山红色文化有机地连接起来，打造乡村振兴新亮点。

（中国日报社广东记者站 李文芳|王梓丞）